Dachbegrünung

Nachdem wir hier darüber berichtet hatten, das die Stadt, in der unser Haus gebaut wird, eine Dachbegrünung fordert, waren wir gespannt auf die Reaktion von WWB. 

Im Kaufvertrag steht drin, dass die Bauherren die Kosten tragen. Allerdings war im Vorfeld nicht bekannt, ob die Stadt das fordert oder nicht. 

Die Stadt hat noch andere Sachen gefordert , wie z.B.: die Dachziegel müssen rot sein, es dürfen keine Garagen an der Strasse gebaut werden und die Carports sollen aus Stahl sein. 

WWB hat uns nun ein Angebot geschickt, worüber wir ziemlich erschrocken sind. Ca. 1000€ für die Dachbegrünung. Hätten wir das früher gewusst, dann hätten wir es in die Finanzierung mit einberechnet. Allerdings so bleibt uns nichts anderes übrig, als es in Eigenleistung zu erbringen.

Wir werden auch beim zuständigen Bauamt nachfragen, ob dies einen Zuschuss gibt. Manche Ämter machen dies.

Wir müssen nun mehr Informationen zum Carport bekommen, damit wir uns ausrechnen können, wieviel die Begrünung kosten wird.

Für uns leider keine erfreuliche Nachricht. 

Gab es bei euch auch dieses Problem? Wie habt ihr es gelöst?

Grüße

28.Mai.2013 die ersten Mauern stehen schon...

hier habe ich noch ein neues Bild von der Baustelle, zwar nicht gerade nah, aber besser als nichts. 

Die ersten Mauern des EG stehen bereits, die Bauarbeiter sind wirklich schnell. Am Samstag war gerade einmal die Bodenplatte fertig.

Wir hoffen, dass das ganze EG bis Ende nächster Woche steht. Am Wochenende gehen wir nochmal zur Baustelle um ein paar bessere Bilder zu machen.

Bald müsste dann auch die 2. Rate an Werner Wohnbau anstehen.

25.Mai.2013 Fertigstellung der Bodenplatte

Heute konnte man endlich Ergebnisse an unserem Hausblock sehen. Wurde auch langsam Zeit. Nachdem schon alle Blocks ziemlich weiter waren als unserer.

Unsere Bodenplatte ist endlich fertig und es liegen auch schon ein paar Ecksteine auf den Platten und alle Baustoffe liegen auch schon bereit und warten darauf, endlich verbaut zu werden. Das freut uns natürlich sehr.
Ab jetzt heißt es also 8 Monate bis zur Fertigstellung. Diese wäre dann Dezember2013/ Januar 2014. Wir hoffen natürlich, dass das Haus früher fertig wird. Da die anderen Häuser ja auch schon fast fertig sind mit dem Rohbau. 

Aber genug erzählt, hier die Bilder:





Wenn man das so sieht, sieht das Haus echt winzig aus. Aber das hat man schon zu uns gesagt, dass es beim Bau so aussieht. Abe wir haben ja auch das fertige Haus gesehen und dieses ist groß genug. Trotzdem immer wieder verwirrend.   :)




So und nun ein paar Bilder, bei denen man den Vergleich zu dem 1.Block und 2.Block gut erkennt. Im Vordergrund befindet sich der 3.Block, welcher zur Zeit bei Fertigstellung der Decke des Erdgeschosses sich befindet.




Hier im Vordergrund unser Block und im Hintergrund der 1.Block.



Wir sind gespannt, wie schnell nun die Mauern endlich hochgezogen werden und man weitere Fortschritte erkennen kann. 

Hier noch Panorama:

Gegensprechanlage

An was wir garnicht gedacht haben, bei der Besichtigung des Musterhauses, ist die Gegensprechanlage.

Ich kann mich auch nicht mehr daran erinner, ob im Musterhaus eine war?!

Im Musterhaus wurde durch Schildchen gekennzeichnet, was nicht mehr im Standard war und was Sonderwunsch ist. 

Dies ist uns erst eingefallen, als wir ein anderes Reihenhaus von Werner Wohnbau besichtigt hatten. Also soviel wir wissen, ist im Standard keine Gegensprechanlage vorhanden. Und wir haben das Prospekt mit den Sonderwünschen auch leider erst nach unserer Finanzierung bekommen, sodass wir den Einbau der Gegensprechanlage so zahlen müssten.

Wir können und wollen jedenfall nicht ohne Gegensprechanlage leben. Also haben wir uns eine Videosprechanlage gekauft (eine Videosprechanlage ist um einiges praktischer, man sieht auch, ob jemand vor der Tür steht und wer es ist) und die Elektrofirma gebeten uns ein Angebot zumachen, wieviel das verlegen der richtigen Kabel für eine Videosprechanlage kostet. Man muss dazu sagen, dass die Kabel nicht unter dem Putz verlegt werden, sondern durch die Mauern durch. 

Das Angebot haben wir angenommen und werden die Videosprechanlage selber anschließen oder eventuell anschließen lassen.

 

Rechnung 1. Rate an WWB

Die 1. Rechnung von Werner Wohnbau für die Erdarbeiten und Baugenehmigung haben wir am 17.Januar.2013 bekommen. Das sind 30% vom Kaufpreis.

Wir freuen uns sehr, dass es nun endlich los geht.

Carport oder Stellplatz

Da die Stadt nicht möchte, dass Garagen an der Hauptstraße stehen, hatten wir nur 2 Optionen:  Stellplatz oder Carport.

Uns wäre eine Garage natürlich viel lieber gewesen. Wir haben uns für einen Carport entschieden mit einer kleinen Abstellkammer vorne dran.

Finde ich wirklich eine super Idee von WWB, dass Lösungen gefunden werden, für Platzprobleme. In der Abstellkammer kann man wenigstens Sachen für das Auto verstauen ohne das sie draußen rumstehen und eventuell mitgenommen werden.

Zudem Zeitpunkt war es noch nicht sicher, ob diese aus Holz oder aus Metall gebaut werden. 

Die Stadt hat sich entschieden für Metall und mit Dachbegrünung. 

Wir hatten hier keinen Favoriten, ob Metall oder Holz. 

Im Kaufvertrag steht ja drin, dass für die Dachbegrünung die Bauherren die Kosten tragen.

Wir sind gespannt, wie es zu diesem Thema weiter geht.

Versetzen des Heizkörpers

Bei der Besichtigung des Musterhauses, wurden wir darauf aufmerksam gemacht, dass die meisten Käufer ihren Heizkörper im Wohnbereich im EG an die Hauswand versetzen lassen. Da die meisten das Sofa oder die Wohnwand an diese Wand stellen und der Heizkörper dort viel Platz weg nimmt.

Das Verletzen des Heizkörpers ist nur im EG ohne Probleme möglich, im OG oder DG wird es etwas schwieriger, da dort ein Aufputzkanal dann gelegt werden muss. Aber ich finde die Positionen der Heizkörper sind im Haus gut gelungen, bis auf diesen einen.
 
Was ich besonders gut finde, dass die Heizungen nicht unter den Fenstern sich befinden. So kann man sich ruhig bodenlange Gardinen zulegen und auch etwas vor das Fenster stellen. Natürlich gefällt das nicht jedem, weil die Heizungen dafür an einer anderen Stelle im Zimmer stehen.

Fliesenbesichtigung Februar 2013

Bereits Ende Dezember 2012 haben wir eine Einladung zur Fliesenbesichtigung bekommen. Den Termin haben wir dann auf Februar 2013 gelegt. Die Firma befindet sich in Stuttgart.
Zuvor hatten wir mit unserem Kundenberater genau besprochen, welches die Standardfliesen sind. Das heißt Standard sind die Fliesen für 15€ pro m², wenn ich mich jetzt nicht falsch erinnere.
Also wenn wir zum Beispiel Fliesen für 25€ pro m² aussuchen, müssen wir nur die Differenz zahlen.

Ich wollte sogerne schwarze Fliesen (solche Casinofliesen) mit Glas- und Spiegelstücken drin. Leider sind diese Fliesen relativ teuer, auch wenn nur die Küche so gefliest werden sollte.

Also wir ankamen, wurde uns gleich gezeigt, welche Fliesen zum Standard gehörten und welche Aufpreis hatten. Der Verkäufer hat das wirklich ganz genau erklärt und auch viele Fragen von uns beantwortet.

Wir hatten natürlich uns vorher drauf geeinigt, welche Farben die Fliesen haben sollten. Sodass die Besichtigung schnell vorbei war. Wir konnten uns sogar herraussuchen, welche Fugenfarbe wir haben möchten.

Am Ende haben wir uns für die Küche, Bad und WC für schwarze matte Bodenfliesen entschieden.

Für den Flur haben wir uns graue matte Bodenfliesen herrausgesucht.

Und für die Wände haben wir ganz normale weiße Wandfliesen genommen.

Was uns nicht vorher gesagt wurde, für die Fliesenecken/kanten braucht man eine Schiene, welche nicht im Standard vorhanden ist und man selber bezahlen muss. Die Ausführung gibt es in verschiedenen Farben und Materiallien.

Wir haben uns für weiß und Plastik entschieden und soviel ich noch weiß, braucht man ca. 10m davon. Und die Schiene kostet pro m ca. 8-9€.

Desweiteren hat uns der Verkäufer drauf hingewiesen, dass es sinnvoll wäre, eine Art Dämmung im OG im Bad unter die Fliesen zulegen, da man sonst zuviel hören würde. Wir haben uns dagegen entschieden, nachdem wir einige Bauherren gefragt haben und keiner ein Problem ohne die Dämmung hatte. Zudem die Dämmung auch wieder teuer war.
Edit: Im Angebot steht, beugt Risse im Betonboden vor. Also doch irgendwie keine richtige Dämmung. Aber wir haben sie trotzdem nicht genommen.

Das Angebot der Fliesenfirma haben wir am 11.März.2013 erhalten und waren sehr zufrieden damit. Die Zusammenarbeit mit der Firma lief ohne Probleme. 

 

Küchenplanung

Wir haben uns relativ schnell über die Küchenplanung informiert und haben uns verschiedene Küchen in diversen Möbelhäusern und Verkaufsstellen angeschaut. Und dabei sehr viele Ideen gesammelt.

Da die Küche allerdings eine spezielle Form hat, bleibt hier nicht viel Platz für Kreatives und so haben wir uns für eine Küche in U-Form mit einer kleinen Theke entschieden. Die Fronten werden Hochglanz weiß und die Arbeitsplatte Matt Schwarz.

Wir wollten so gerne eine Kochinsel haben, aber leider wird das relativ schwierig bei dieser Größe.

Es ist unglaublich, wie viel Farben, Material und Formen es gibt. Man kann zwischen dünnen und dicken Arbeitsplatten wählen, sowohl auch die Farbe und das Material. Man kann sich eine Eisenschiene an die Kante legen usw.

Leider hat das Planen der Küche erst bei der 4. Firma funktioniert und dadurch recht lange gedauert. Die 1. Firma hatte irgendwie keine richtige Lust zu arbeiten. Bei der 2. Firma, hätten wir ewig auf die Arbeitsplatte gewartet. Und ich möchte keine halbfertige Küche im Haus stehen haben. Die 3. Firma hat sich nicht einmal die Mühe gemacht und konnte uns nach 2,5 Wochen keine Planung vorlegen, obwohl wir es eilig hatten. Für die letzte Firma sind wir einen längeren Weg gefahren und hatten unsere Küchenplanung nach ca. 2 Std fertig. Wir hatten unsere 1. Planung im Oktober oder November 2012. Und die letzte im Februar 2013.

Man benötigt relativ schnell diese Küchenplanung für das Bauvorhaben, damit die Elektrofirma Bescheid weiß, wohin die ganzen Geräte kommen und wo der Wasseranschluss hinkommt.

Diesen Elektroplan mussten wir im Januar 2013 abgeben und das ohne richtige Küchenplanung. Das heißt, wir mussten die ganzen Steckdosen selber einzeichnen und planen. Normalerweise übernimmt das die Firma, welches die Küche verkauft.

Nun haben wir unsere Küche und freuen uns, wenn sie endlich eingebaut wird :)

Unser eigenes Reihenhaus von Werner Wohnbau

Hallo zusammen,

eigentlich hatte ich vor, mit dem Blog gleich von Anfang an zubeginnen. Leider hat dies nicht geklappt.

Dennoch möchte ich euch gerne unsere Erfahrung mit dem Bauträger Werner Wohnbau weitergeben.

Im Mai 2012 sind wir über ImmobilienScout24 über die Anzeige von einem Reihenhaus gestoßen. Wir waren von Anfang an Begeistert, da wir immer nach soetwas gesucht haben. Wir wollen ein kleines gemütliches Reihenhaus, welches in einer Stadt ist, in der man viele Möglichkeiten hat.

Damals war noch im Angebot der Reihenhaustyp 114.

Wir haben dann gleich mal den Ansprechspartner von WWB angerufen und einen Besichtigungstermin in Villingen-Schwenningen ausgemacht. Dort steht eine ganze kleine Werner Wohnbau-Reihenhaus-Siedlung.

Nach der Besichtigung waren wir richtig Feuer und Flamme für das Reihenhaus. Leider musste wir erfahren, dass der Reihenhaustyp 114 dort doch nicht mehr gebaut wird, sondern alle 136 werden. Was natürlich kein Nachteil ist, da man dort einen Abstellraum hat. Ein Keller einzubauen, wäre zu teuer gewesen, wegen dem ganzen Wasser in der Erde.

Nach der Besichtigung, haben wir uns ein paar Sonderwünsche rausgesucht und uns ein Angebot der Bank eingeholt. Anschließend gingen wir zum Notartermin am 15.Juni.2012.

Wir haben uns für ein Reihenmittelhaus Typ 136 entschieden.

Unsere Sonderwünsche:

• eine Glastür zwischen Wohn-und Essbereich zum Flur
• ein Fenster mit Unterteilung in der Küche
• einen Abstellraum unter der Treppe
• der Ausbau der Bühne
• Carport (leider darf man bei uns keine Garage hinbauen)
• Lüftung im Abstellraum für Trockner und Waschmaschine
• weiße Innentüren

Auf dem Baugrundstück stand noch ein altes Haus, welches eigentlich im Juni/ Juli 2012 abgerissen werden sollte. Leider verzögerte sich der Abriss derartig, dass er erst im Ende Oktober 2012 vollzogen wurde! Das Haus sollte eigentlich im April 2013 fertig sein, aber durch diese Verzögerung, war klar, dass damit leider nichts wird.

Im Ende November 2013 fingen dann auch gleich die Bodenarbeiten an. Der Boden wurde nach dem Abriss gesäubert und eben gemacht.

Durch unser Pech, schlug der Winter härter zu, als wir dachten. Der kälteste Winter der letzten 100 Jahre und wir bauen ein Haus. 

Wenn ihr Fragen habt, dann schreibt uns ruhig :)

Grüße